Wie meerdere woningen of panden beheert, wil vooral dat de techniek werkt. En als er iets misgaat, moet duidelijk zijn wie het oplost. Bouma helpt vastgoedbeheerders en woningcorporaties met onderhoud, storingen, vervanging en verduurzaming van technische installaties. Van één pand tot werkzaamheden op meerdere adressen. Eén aanspreekpunt en duidelijke afspraken. Dat houdt het beheer overzichtelijk.
aanpak
01.
Verwarming, ventilatie en loodgieterswerk bij één partij.
02.
Over werkzaamheden, planning en kosten.
03.
Een partij die het vastgoed leert kennen.
04.
Investeren op momenten waarop het technisch logisch is.
technisch beheer
Een huurder zonder verwarming. Een ventilatiesysteem dat vervangen moet worden. Een lekkage die dezelfde dag aandacht vraagt. Of tientallen cv-ketels die volgens planning onderhoud nodig hebben.
Bij vastgoedbeheer komen kleine en grote technische vragen voortdurend door elkaar heen. Dan helpt het als je niet voor ieder probleem een andere installateur hoeft te zoeken.
Bouma werkt aan verschillende installaties binnen woningen en bedrijfspanden. Daardoor kunnen we onderhoud en werkzaamheden beter combineren en heb je één partij voor een groot deel van het technische beheer.
portefeuille
Goed onderhoud verkleint de kans op storingen en maakt vervanging beter voorspelbaar.
We kunnen werkzaamheden plannen voor individuele panden, maar ook voor meerdere adressen. Daarbij kijken we niet alleen naar wat vandaag nodig is. We signaleren ook installaties die op termijn aandacht vragen. Zo ontstaat meer grip op onderhoud en vervangingsmomenten.
Dat helpt bij het plannen van budgetten en voorkomt dat iedere technische vraag pas wordt opgepakt als er al een probleem is.
diensten
01.
Onderhoud, storingen, vervanging en nieuwe installaties. We zorgen dat verwarmingsinstallaties veilig en betrouwbaar werken en adviseren wanneer repareren of vervangen de verstandigste keuze is.
02.
We werken aan mechanische ventilatie, WTW-units en dakventilatie. Goed onderhouden ventilatie zorgt voor een beter binnenklimaat en voorkomt onnodige klachten over vocht, luchtkwaliteit en geluid.
03.
Van problemen met leidingen en afvoeren tot werkzaamheden bij renovatie of vervanging. Eén partij voor het installatiewerk voorkomt onnodig doorschuiven tussen verschillende bedrijven.
04.
Installatie, onderhoud en het oplossen van problemen met vloerverwarmingssystemen.
05.
Voor panden waar koeling of verduurzaming aan de orde is, adviseren en installeren we passende systemen.
storingen
Een technische storing is voor een beheerder werk. Voor een bewoner is het vooral ongemak. Daarom houden we de afhandeling praktisch.
We kijken wat er aan de hand is, spreken af wat er moet gebeuren en zorgen dat de juiste monteur wordt ingepland. Als tijdens het werk blijkt dat er meer nodig is, communiceren we dat voordat er zomaar extra werkzaamheden worden uitgevoerd. Zo weet je als beheerder waar je aan toe bent en weet de bewoner wanneer er iemand komt.
planning
Bij onderhoud of vervanging op meerdere adressen zit een groot deel van het werk in de planning. Wanneer kunnen woningen worden bezocht? Welke werkzaamheden kunnen op dezelfde dag worden uitgevoerd? En welke bewoners moeten vooraf iets weten?
Daar denken we in mee. Door werkzaamheden logisch te groeperen, blijven het aantal afspraken en de overlast beperkt. Tegelijkertijd houdt de beheerder één overzicht van de werkzaamheden.
verduurzamen
Niet iedere installatie hoeft vandaag vervangen te worden. Andersom is het ook zonde om geld te steken in een installatie die over korte tijd toch aan vervanging toe is.
Daarom kijken we bij verduurzaming naar de technische staat van het vastgoed en naar natuurlijke vervangingsmomenten.
Is een cv-installatie aan het einde van zijn levensduur? Dan kan dat een goed moment zijn om alternatieven te onderzoeken. Wordt een pand gerenoveerd? Dan kunnen verwarming, ventilatie en leidingwerk direct worden meegenomen. Dat levert een aanpak op die technisch uitvoerbaar is en past bij de lange termijn.
renovatie en mutatie
Een leegkomende woning of renovatie is vaak hét moment om installaties aan te pakken. Bouma kan bestaande installaties controleren, onderdelen vervangen en nieuwe installaties aanbrengen. Doordat meerdere disciplines bij één partij liggen, hoeven werkzaamheden minder vaak op elkaar te wachten.
Dat maakt de planning eenvoudiger en zorgt ervoor dat een woning of pand sneller weer klaar is voor gebruik.
werkwijze
Van kennismaking tot uitvoering houden we de afspraken en de lijnen kort.
Gaat het om één project, periodiek onderhoud of meerdere objecten? Eerst maken we duidelijk waar ondersteuning nodig is.
Wie meldt werkzaamheden aan? Wie is het aanspreekpunt? Hoe worden kosten en uitgevoerde werkzaamheden teruggekoppeld?
Losse werkzaamheden waar nodig, gebundeld waar dat efficiënter is.
Je hebt een duidelijk aanspreekpunt en weet waar een opdracht staat.
Als we tijdens onderhoud zien dat een installatie binnenkort aandacht nodig heeft, melden we dat. Zo kun je vervanging op tijd meenemen in de planning.
over Bouma
Bouma werkt voor vastgoedbeheerders en woningcorporaties die niet voor iedere technische vraag opnieuw een partij willen zoeken.
We combineren vakkennis met een praktische manier van werken. Geen ingewikkelde verhalen, maar duidelijke afspraken en installaties die moeten doen wat ze moeten doen. Daar kun je als beheerder mee verder.
Zoek je een installatiebedrijf voor onderhoud, storingen, renovatie of verduurzaming van één of meerdere panden?
Vertel ons om welk vastgoed het gaat en waar je ondersteuning bij zoekt. We bekijken de situatie en bespreken wat een praktische aanpak is.
